L’Habitat Partagé : L’Association Jeunesse et Habitat (JH) Innove Face à la Crise du Logement Jeune

Quand l’Économie Sociale et Solidaire répond à l’urgence du Logement

Dans le cadre du Mois de l’Économie Sociale et Solidaire, CITERADIO a eu le plaisir de recevoir Émilie Tardif, Chargée de mission Habitat partagé au sein de l’association Jeunesse et Habitât. La JH, issue de la création du premier foyer jeune travailleur en 1945 par Henry Fontaine, est une association loi 1901. Sa mission principale est de guider et d’accompagner les jeunes de 15 à 30 ans sur tous les domaines de la vie, en utilisant le logement comme levier d’autonomie et porte d’entrée.

L’association se situe à la croisée des chemins entre l’éducation populaire sociale et l’économie sociale et solidaire. Ses actions concrètes s’articulent autour d’un principe fort : travailler avec les jeunes et pour eux, et jamais à leur place, afin qu’ils soient responsables de leur situation et puissent prendre leurs propres décisions.

Le Constat : Une Pénurie de Logements et une Jeunesse Précaires

La création du nouveau dispositif d’habitat partagé par la JH répond à des difficultés croissantes. Parmi les constats majeurs, on note une grosse pénurie de petits logements pérennes notamment sur la métropole de Tours. L’accès au logement social est également très long, nécessitant parfois entre 12 et 18 mois d’attente pour les jeunes. Face à une offre insuffisante et à la précarisation des jeunes, l’accès au logement est devenu bien plus difficile.

C’est pour pallier ces problèmes que la JH a lancé officiellement en septembre 2025 son service Habitat Partagé.

Deux Dispositifs au Service de la Solidarité et de la Mobilité

Le service Habitat Partagé englobe deux dispositifs distincts : la Cohabitation Intergénérationnelle Solidaire (CIS) et l’Hébergement Temporaire chez l’Habitant (HTH). Au-delà de l’aide financière, ces solutions visent à renforcer les liens intergénérationnels et à lutter contre l’isolement, un enjeu important puisque 30 % des 16-24 ans se déclarent seuls.

1. La Cohabitation Intergénérationnelle Solidaire (CIS ou SIS)

Définie par la loi Élan, la CIS permet à un senior de plus de 60 ans d’héberger un jeune de moins de 30 ans à son domicile. Il s’agit d’un choix en faveur d’un projet de vie social et humain à moindre coût.

Les Avantages pour les Seniors (89 % vivaient seuls auparavant) :

• Bénéficier d’une présence rassurante et d’une personne avec qui échanger.
• Recevoir un complément de revenu défiscalisable, conformément à la loi Élan.
• Rompre l’isolement, le senior étant souvent une personne seule qui a perdu son conjoint et ayant peu de liens sociaux.

Les Avantages pour les Jeunes (82 % sont étudiants, apprentis ou alternants) :

• Accès à un logement à un tarif avantageux, tout en étant éligible à l’Aide au Logement (APL).
• La cohabitation est décrite comme enrichissante, offrant un repère solide sur le territoire et permettant l’échange entre générations. Elle est rassurante, en particulier pour une première expérience en logement.

Fonctionnement de la CIS : Bien que la cohabitation permette le partage des valeurs et des expériences de vie, aucune obligation n’est imposée au jeune de réaliser des « menus services » pour le senior. La cohabitation est régie par une charte de bonne pratique axée sur le bien-vivre ensemble et le respect mutuel. Il est important de noter que la chambre louée par le jeune lui est exclusivement réservée (elle doit fermer à clé) et l’hébergeur n’a pas le droit d’y entrer, comme dans un bail de location classique. La communication est essentielle pour résoudre les potentiels problèmes relationnels.

2. L’Hébergement Temporaire chez l’Habitant (HTH)

L’HTH répond spécifiquement aux besoins de mobilité professionnelle dans l’agglomération de Tours. Ce dispositif permet à un hébergeur de tout âge d’accueillir un jeune actif, étudiant, stagiaire ou en mobilité professionnelle pour une courte ou moyenne durée (de l’annuité au mois) dans un cadre sécurisant.

L’enjeu est de proposer un hébergement rapidement et au plus près du lieu d’activité du jeune. Ce dispositif est aussi pertinent pour les entreprises qui recrutent au niveau national et ont besoin de loger rapidement leurs futurs salariés.

Conditions et Coûts de l’HTH :

• Durée : L’HTH est encadré par le contrat mobilité de la loi Élan et est accessible pour un maximum de 8 mois (ou 240 nuits) par an. Il ne peut en aucun cas constituer la résidence principale du jeune.
• Tarif : Le coût est abordable, calculé à la nuitée (environ 15 €/nuit de mars à septembre et 17 €/nuit d’octobre à février) avec un plafond mensuel (270 € ou 290 € selon la période). L’HTH n’ouvre pas droit à l’APL.
• Logement : Le jeune doit disposer d’une chambre meublée d’au moins 9 m² (lit, bureau, armoire) et avoir accès aux parties communes (cuisine, salle de bain, WC). L’hébergeur peut décider d’exclure l’accès à certaines de ses propres pièces.
• Flexibilité : Le préavis de départ est d’un jour seulement, ce qui répond aux attentes des jeunes et des entreprises en mobilité professionnelle, réduisant les frais rapidement.

Le Rôle du Référent et l’Appel à la Confiance

Émilie Tardif, en tant que Chargée de mission Habitat partagé, est l’interlocutrice privilégiée pour ces dispositifs. Son rôle est de valoriser les actions, de développer des partenariats (comme avec les CCAS), mais surtout de prospecter et de rassurer les hébergeurs. Le “gros défi” est de trouver des hébergeurs, car ouvrir sa porte est une question de confiance.

Le processus d’association du jeune et de l’hébergeur (le binôme) prend en compte la compatibilité des loisirs et des passions pour optimiser le contact, bien que le lien de confiance se crée au fil du temps. Si l’entourage (famille ou proches) signale une personne isolée potentiellement intéressée, il est essentiel que l’hébergement soit un choix entièrement volontaire de la personne concernée et non imposé.

Depuis le lancement, la JH a réussi à établir trois hébergeurs et a accueilli son premier binôme en novembre.

Pour ceux qui souhaitent obtenir des informations, que ce soit pour eux-mêmes ou pour un proche, Émilie Tardif lance un appel à contacter l’association afin de “baliser” les possibilités et de “se faire confiance”.

Contactez l’Association Jeunesse et Habitât (JH) et demandez Émilie Tardif.